El Gobierno Vasco ha presentado un ambicioso plan que contempla la construcción de 189 apartamentos dotacionales en diversas localidades de Euskadi, haciendo uso de los tejados de 65 edificios de titularidad pública, principalmente Viviendas de Protección Oficial (VPO). Esta estrategia tiene como objetivo abordar la actual escasez de vivienda en la comunidad autónoma al permitir la edificación de nuevos pisos sin necesidad de ocupar suelo adicional ni modificar el planeamiento urbanístico existente.
La iniciativa, impulsada por el departamento de Vivienda, se fundamenta en la idea de elevar una o dos alturas sobre los inmuebles ya existentes, utilizando materiales modulares de madera o metal. Según el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, es esencial “explorar nuevas vías y innovar en los procesos edificatorios” para afrontar la crisis habitacional. “Afrontar este desafío de la crisis habitacional exige una mirada innovadora”, indica Itxaso.
Los proyectos se llevarán a cabo en dos capitales vascas, Bilbao y Vitoria, así como en tres municipios: Leioa, Mutriku y Arrasate-Mondragón. Se prevé que las primeras unidades estén listas para ser ocupadas a finales de 2029 o inicios de 2030. Este enfoque no solo busca incrementar el parque de viviendas, sino que también se enmarca en un objetivo más amplio de triplicar la cantidad actual de apartamentos dotacionales en la región.
Dentro de este plan, la intención es construir un total de 2.000 nuevos alojamientos en 65 edificios ya identificados. Actualmente, la comunidad cuenta con 992 apartamentos en uso y 255 en fase de construcción. Todos estos espacios estarán destinados a jóvenes, facilitando así su emancipación. “No estamos ante ejercicios teóricos, sino ante propuestas viables que pueden suponer un punto de inflexión en la ampliación del parque público de alquiler”, afirmó el consejero.
Los seis proyectos diseñados por distintos estudios de arquitectura de Euskadi se apoyan en la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo, aprobada en diciembre de 2025. Esta legislación permite autorizar, mediante estudios de detalle, la ubicación de alojamientos dotacionales en los tejados de edificios públicos. Durante el presente año, se llevarán a cabo las licitaciones y redacciones de estos estudios en los cinco municipios donde se implementarán las construcciones.
En 2027 se prevé que se inicien los concursos para los proyectos y las obras, las cuales, si se cumplen los plazos, comenzarían en 2028 y tendrían una duración estimada de 18 meses. Itxaso ha mostrado confianza en que las llaves de estas promociones puedan entregarse en aproximadamente cuatro años.
La colaboración con cooperativas de iniciativa social será fundamental en este proyecto, que promueve un sistema de construcción ligero y modular. Este enfoque no solo tiene como meta reducir costes y plazos de ejecución, sino también minimizar el impacto ambiental. La redensificación sostenible del entorno urbano es una de las premisas centrales de esta iniciativa, como ha destacado Itxaso.
Los primeros apartamentos que se entregarán incluyen 82 en Vitoria, 28 en Bilbao, 34 en Leioa, 22 en Mutriku y 23 en Arrasate-Mondragón. Estas nuevas viviendas, de superficies que oscilan entre 31,4 y 54,5 metros cuadrados, están diseñadas para albergar a un total de 209 personas en Vitoria y a otras 40 en Bilbao, entre otros. La intervención busca ofrecer una solución habitacional práctica y accesible para los jóvenes.
En resumen, el Gobierno Vasco persigue un enfoque proactivo en la gestión de la vivienda pública, con proyectos que permitirán aumentar la oferta de alojamientos sin comprometer el suelo urbano. Este esfuerzo se alinea con una serie de medidas adicionales que incluyen la construcción de 7.000 nuevas viviendas de alquiler durante la legislatura, la conversión de locales comerciales vacíos en residencias y la regulación de precios en áreas urbanas tensionadas.
