El Gobierno Vasco ha lanzado una iniciativa destinada a abordar la escasez de vivienda asequible en la comunidad. Esta medida se basa en la ampliación de la altura de edificios residenciales, lo que permitirá incrementar la oferta de inmuebles sin necesidad de ocupar más terreno. A través de esta estrategia, se prevé que se aumenten hasta dos plantas en un total de 65 edificios destinados al alquiler, generando así 2.000 nuevos inmuebles y triplicando el parque público de residencias en Euskadi, que actualmente cuenta con 937 apartamentos en uso y 253 en construcción.
Recientemente, el Ejecutivo ha comunicado los primeros seis anteproyectos que se han acogido a esta normativa, los cuales tienen como objetivo construir 189 apartamentos utilizando elementos modulares de metal o madera que se instalarán en la parte superior de los edificios existentes. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha señalado que durante el presente año será fundamental llevar a cabo la licitación, redacción y tramitación de los estudios de detalle en cada municipio, enfatizando que su aprobación es responsabilidad de los ayuntamientos.
Una vez se completen estos estudios, el proceso de licitación para la ejecución de las obras se iniciará en 2027. Itxaso ha indicado que, si se cumplen los plazos administrativos, «las primeras obras podrían iniciarse en 2028». Se estima que el tiempo mínimo de construcción será de alrededor de 18 meses, lo que implicaría que las promociones podrían finalizar entre 2029 y 2030.
Los seis proyectos abarcan un total de 189 nuevos alojamientos: 82 en Vitoria-Gasteiz, 28 en Bilbao, 34 en Leioa, 22 en Arrasate y 23 en Mutriku. En Bilbao, uno de los proyectos se desarrollará en el barrio de Miribilla, donde se añadirán nuevas plantas a dos edificios construidos en 2008, generando 28 alojamientos adicionales con una superficie media útil de 31,4 m², lo que beneficiará a alrededor de 40 personas.
En Leioa, se levantará un edificio de 2019 que albergará 34 nuevos apartamentos con una superficie media útil de 54,5 m², destinados a unas 72 personas. En Vitoria-Gasteiz, las intervenciones se centran en el barrio de Zabalgana y permitirán habilitar 82 nuevos pisos con una superficie media útil de 44,6 m², que atenderán a aproximadamente 209 residentes. En Guipúzcoa, en Mutriku se crearán 23 alojamientos de aproximadamente 48,9 m², mientras que en Arrasate se proyectan 22 apartamentos de 44,5 m² para 40 personas.
Itxaso ha expresado su preocupación por la disminución en la construcción de viviendas en la región, que ha pasado de 15.000 anuales en 2007 a apenas 5.000 en la actualidad. En la próxima década, se prevé la creación de 100.000 nuevos hogares en Euskadi, lo que requiere duplicar el ritmo de producción de viviendas para satisfacer la creciente demanda.
Esta iniciativa se enmarca en un contexto de crisis de oferta residencial, donde diversos factores como la burocracia compleja, la reducción de nuevas construcciones y las dinámicas demográficas han contribuido a la situación actual. «Afrontar este desafío exige una mirada innovadora. Debemos explorar nuevas vías y mejorar los procesos de edificación», ha concluido el consejero.
Las actuaciones están alineadas con la Ley de Medidas Urgentes de Vivienda, Suelo y Urbanismo del Gobierno Vasco, que faculta a los ayuntamientos para permitir la ubicación de apartamentos dotacionales en parcelas residenciales públicas en más de un 75%. Además, se ha establecido que estos nuevos apartamentos están destinados a personas jóvenes, facilitando así su emancipación y ampliando la oferta de vivienda pública sin necesidad de consumir más suelo y aprovechando las infraestructuras existentes.
