El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han dado un paso significativo en su colaboración en materia de vivienda, autorizando la cesión gratuita de dos parcelas en Donostia para la construcción de 263 apartamentos destinados al alquiler asequible. Esta decisión se tomó en la sesión del Consejo de Gobierno del pasado martes y representa un avance en la respuesta a las demandas de vivienda, especialmente para los jóvenes y las personas mayores.
Las parcelas se localizan en Riberas de Loiola, donde se construirán 83 pisos sobre un terreno de 1.456 m², y en Morlans Behera, que albergará 180 apartamentos en una extensión de 3.464 m². Esta cesión marca la primera vez en más de una década que el consistorio donostiarra entrega terrenos al Gobierno Vasco para el desarrollo de vivienda. La última vez fue en 2010, aunque la construcción de 70 viviendas sociales en Morlans tuvo lugar en 2013.
El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, destacó en la rueda de prensa posterior al Consejo que «la gestión del suelo público es la palanca que convierte la vivienda asequible en obra». Itxaso subrayó la importancia de coordinar esfuerzos entre instituciones para abordar la emergencia habitacional en Euskadi y reducir los plazos de ejecución de proyectos. En este sentido, mencionó que el Ayuntamiento de Donostia ha comenzado a recuperar la colaboración en un contexto donde la demanda por vivienda asequible es especialmente alta.
El proyecto en Riberas de Loiola ya está en marcha, pues el Departamento de Vivienda tiene en proceso la licitación de la obra que podría comenzar este otoño, una vez el Ayuntamiento otorgue la correspondiente licencia. Se prevé que esta operación cuente con un presupuesto de 17,7 millones de euros. Aunque inicialmente se proyectaron dos torres con 120 alojamientos, finalmente se optó por reducir tanto la altura como el número de unidades a 83.
Por otro lado, en la parcela de Morlans Behera se espera que la tramitación sea más rápida gracias a la reciente aprobación de la ley vasca de Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Esta nueva normativa simplifica los procedimientos, lo que permitirá iniciar la construcción de los 180 apartamentos en 2028, con un coste estimado cerca de 30 millones de euros.
Los alojamientos en ambos proyectos adoptarán un modelo de vivienda intergeneracional, permitiendo que jóvenes de entre 18 y 35 años disfruten de un alquiler rotatorio hasta un máximo de cinco años, mientras que los mayores de 70 años podrán participar sin limitación temporal, cediendo sus viviendas al programa público Bizigune para el alquiler social.
El consejero Itxaso ha indicado que se están llevando a cabo conversaciones con el alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, para asegurar que la colaboración interinstitucional se traduzca en resultados tangibles en el calendario. «La cooperación en política de vivienda tiene que notarse en el calendario. Nuestro compromiso es que cada decisión institucional se traduzca en más vivienda asequible antes», afirmó Itxaso.
Este movimiento se enmarca dentro de una serie de iniciativas que el Gobierno Vasco está llevando a cabo en San Sebastián, con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas públicas y asequibles. En total, se están ejecutando alrededor de 1.500 viviendas y apartamentos para jóvenes y mayores en diferentes áreas de la ciudad, como Playa de Vías, Martutene y Ciudad Jardín. Itxaso ha enfatizado que «Donostia necesita más vivienda asequible y la necesita cuanto antes».
El reciente acuerdo para la cesión de terrenos no solo representa una oportunidad para mejorar la situación habitacional en la ciudad, sino que también refleja un cambio de actitud por parte del Ayuntamiento, que se ha mostrado más receptivo a colaborar con el Gobierno Vasco. Se estima que en los próximos años se podrán activar más de 5.000 viviendas en la ciudad, lo que podría transformar el paisaje residencial de Donostia y atender así a las crecientes necesidades habitacionales de la población.
