El Gobierno Vasco ha anunciado el lanzamiento de varios proyectos piloto a principios de este año, con el objetivo de movilizar cerca de mil viviendas protegidas. Esta iniciativa se enmarca en la aplicación de la nueva Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo, que fue aprobada por el Parlamento Vasco el pasado 11 de diciembre.
El anuncio se realizó en una jornada informativa en Vitoria-Gasteiz, inaugurada por la presidenta de Eudel, Esther Apraiz, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso. Durante el evento, se reunieron diversos alcaldes y concejales de Euskadi para discutir la implementación de esta ley, que tiene como finalidad acelerar la planificación urbanística y maximizar la producción de vivienda, especialmente en un contexto de escasez de recursos habitacionales.
En su intervención, Itxaso subrayó que esta ley es esencial para superar los obstáculos que ocasionan la crisis de vivienda, apuntando que es «el instrumento del que nos hemos dotado para avanzar hacia estos objetivos con ambición». Una de las medidas más destacadas es la creación de un «carril rápido a la vivienda protegida», que integrará varios trámites en un solo procedimiento y reducirá los plazos necesarios para su aprobación.
La norma también contempla la creación de una reserva estratégica de suelo que permitirá que los municipios compartan un 15% de los aprovechamientos urbanísticos para el desarrollo de promociones de vivienda protegida. Además, se otorgará mayor flexibilidad a los ayuntamientos para ajustar las reservas de vivienda entre el 75% y el 60%, facilitando el desbloqueo de bienes y la activación de suelos que podrían albergar hasta 75.000 viviendas protegidas.
Por otro lado, el consejero destacó que la ley incluye un régimen sancionador para quienes incumplan las normas relacionadas con los alquileres y las prórrogas extraordinarias. Asimismo, se prevé la suspensión del registro de nuevas viviendas turísticas, con el fin de abordar la reducción de la oferta destinada a vivienda habitual. En este sentido, el Gobierno Vasco tiene la intención de aprobar en las próximas semanas un decreto de habitabilidad que permita transformar locales comerciales en viviendas, garantizando así un proceso exitoso.
Itxaso expresó su esperanza de que esta jornada motive a los participantes a involucrarse en proyectos piloto que facilitarán la aplicación práctica de la ley. «No abordar el desafío de la vivienda con apertura y urgencia sería un error», afirmó. A través de estos proyectos, se espera movilizar en total cerca de mil viviendas, incluyendo 525 en Portugalete. En paralelo, el Departamento ha recibido propuestas para seis proyectos de ‘levantes’ en diversos municipios, como Vitoria-Gasteiz y Bilbao, que podrían generar hasta 250 nuevos alojamientos dotacionales.
El consejero también anunció que el 2 de marzo se llevará a cabo en Bilbao un seminario para presentar los seis proyectos piloto, que tienen el potencial de añadir hasta 2.000 nuevos alojamientos a los ya gestionados por Alokabide en el territorio. Apraiz, por su parte, enfatizó la necesidad de una acción inmediata por parte de las instituciones para abordar la problemática de la vivienda, recordando que los ayuntamientos juegan un rol crucial en la implementación de las medidas urgentes contenidas en la ley.
La presidenta de Eudel recalcó que la vivienda es una prioridad no solo para los alcaldes de Euskadi, sino también para los de toda Europa. Según Apraiz, es vital simplificar los procedimientos y agilizar la gestión del suelo, así como fomentar consensos y alianzas para proporcionar recursos tangibles a la ciudadanía. «Hacer ciudad no significa solo construir viviendas, sino también crear barrios con servicios y cohesión social», concluyó.
