El emblemático edificio Camino 1, situado en el centro de San Sebastián, se transformará en un complejo residencial de alta gama. El fondo de inversión inmobiliario Impar Capital ha realizado la compra de este inmueble, que se encuentra junto al Hotel María Cristina. Este proyecto, que es el primero que lleva a cabo fuera de Madrid, contará con una inversión de 85 millones de euros.
Actualmente, el edificio presenta un uso mixto, al albergar locales comerciales, oficinas y algunas viviendas. La nueva iniciativa se centrará en convertirlo en un bloque con 34 pisos de lujo, incluyendo un local comercial en la planta baja, trasteros y dos niveles subterráneos. Se espera que la remodelación mantenga la fachada histórica, mientras que el interior será completamente renovado.
El proyecto contempla la ejecución de una estructura completamente nueva, con instalaciones modernizadas y acabados de alta calidad, orientados a crear un edificio contemporáneo y sostenible. Esta transformación se propone cumplir con los estándares más exigentes del mercado residencial actual.
El Gobierno Vasco está al tanto de esta iniciativa que busca realzar la oferta habitacional de Donostia. En la operación participan también clientes de banca privada del Banco Santander, que ha estado involucrado a través de Santander Private Banking Advisory y Sprea. El asesoramiento ha sido proporcionado por la firma Savills.
Carmen Panadero, managing director de Impar Capital, ha mencionado que la entrada en el mercado prime de San Sebastián «refuerza nuestra estrategia de crecimiento basada en identificar oportunidades diferenciales y desarrollar proyectos de alta calidad en ubicaciones excepcionales». Por su parte, Roberto Perri, CEO de la compañía, ha destacado que el activo «combina valor patrimonial, enclave irrepetible y potencial de reposicionamiento».
Este proyecto no solo representa una oportunidad de desarrollo inmobiliario, sino que también refleja una tendencia creciente hacia la rehabilitación y adaptación de edificios históricos, lo que contribuye al dinamismo del mercado en San Sebastián. La combinación de elementos tradicionales con nuevas propuestas residenciales parece ser un camino a seguir en la evolución urbanística de la ciudad.
El éxito de esta reconversión podría influir en futuras iniciativas similares en Gipuzkoa, lo que a su vez podría llevar a un aumento del interés por la inversión en el sector inmobiliario de la región. La evolución del mercado de viviendas de lujo en Donostia es un indicativo de la continua atracción que la capital guipuzcoana ejerce tanto a nivel nacional como internacional.
En definitiva, este proyecto en el edificio Camino 1 promete no solo transformar el paisaje urbano de la zona, sino también ofrecer una oferta habitacional que se ajuste a las demandas actuales de calidad y sostenibilidad, lo cual es cada vez más relevante en el contexto actual.
