El precio del metro cuadrado en el centro de San Sebastián ha visto un aumento del 3,1 % durante el año 2025, según un análisis reciente del portal inmobiliario Fotocasa, que ha sido difundido por EFE. Este incremento coloca al Área Romántica de San Sebastián entre las zonas más costosas de España para la adquisición de vivienda, ocupando el puesto número 14 en el listado de los veinte barrios más caros del país, con un precio medio que alcanza los 9.038 euros por metro cuadrado.
El estudio destaca que las ciudades de Madrid, Barcelona, San Sebastián e Ibiza son las que concentran la mayor parte de los barrios de más alto precio en el Estado. En el caso de Madrid, el precio medio por metro cuadrado supera los 10.000 euros. En total, esta capital alberga 15 de los veinte barrios más exclusivos, siendo Castellana, con 11.792 euros/m², el que lidera el ranking, seguido de Recoletos y Lista.
En cuanto a los datos de Madrid, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados ha alcanzado en diciembre un valor de 943.360 euros, lo que representa un aumento del 7,1 % con respecto al año anterior, es decir, 91.347 euros más que en 2024.
Tras Madrid, Barcelona ocupa el segundo lugar en el ranking con un precio medio de 9.204 euros por metro cuadrado, seguida de Santa Eulària des Riu en Ibiza, que presenta un precio de 9.194 euros/m². Las localidades de Marina Botafoch-Playa de Talamanca y Cortes-Huertas completan el ‘top 10’, ambas con precios por debajo de los 9.000 euros/m².
El informe también señala que algunos barrios han experimentado aumentos interanuales muy significativos. Por ejemplo, Torre de la Horadada, en Pilar de la Horadada, Alicante, ha visto un espectacular ascenso del 97 % en el precio del metro cuadrado. Otros lugares destacados por sus subidas incluyen Les Sorres–Valparaiso en Cunit, Tarragona, con un incremento del 93,9 %, y Veneziola en La Manga del Mar Menor, Murcia, que ha alcanzado un aumento del 91,2 %.
Este contexto de precios elevados refleja una tendencia en el mercado inmobiliario que no solo afecta a la capital, sino que también se extiende a otras ciudades significativas en el ámbito español. Para muchos, la vivienda se ha convertido en un desafío, especialmente en áreas donde la demanda supera con creces a la oferta, impulsando así el costo de los inmuebles. Con el auge del turismo y la búsqueda de calidad de vida, se espera que este fenómeno continúe afectando a regiones como Gipuzkoa, donde la belleza y la calidad de vida son atractivos constantes que atraen tanto a compradores locales como internacionales.
