El mercado inmobiliario en Donostia-San Sebastián ha alcanzado un precio medio de 6.487 euros/m² en febrero de 2026. Este incremento representa un aumento mensual del 0,1% y del 1,2% en el último trimestre, lo que refleja una tendencia al alza en el sector. En comparación con el año anterior, el crecimiento en la ciudad se cifra en un notable 10,4%, posicionando a Donostia en niveles históricos, según los datos más recientes de idealista.
Este crecimiento notable en los precios contrasta con la media nacional, que se sitúa en 2.673 euros/m². Aunque la capital guipuzcoana supera ampliamente esta cifra, el resto del país también está experimentando un aumento en el mercado de vivienda, con subidas mensuales del 0,9% y un incremento interanual del 17,7%.
Entre los distritos de Donostia, el Centro-Miraconcha se mantiene como la zona más cara, con un precio de 8.668 euros/m² y un crecimiento del 4,1% en el último año. Le siguen el distrito del Antiguo, que ha visto un ascenso del 21,1%, y la Parte Vieja, que alcanza los 7.860 euros/m² con un incremento del 14%. Por otro lado, los barrios más asequibles se encuentran en Altza-Bidebieta, donde el precio es de 3.890 euros/m², y Intxaurrondo, que se sitúa en 4.939 euros/m², mostrando aumentos del 7,6% y del 18,8%, respectivamente.
La reciente evolución de los precios en Donostia refleja un contexto de fuerte demanda, donde la mayoría de los distritos están experimentando una tendencia al alza, aunque se han registrado algunos ajustes puntuales. El barrio del Antiguo se ha consolidado como el que lidera los aumentos interanuales, mientras que Intxaurrondo destaca como uno de los barrios con mayor crecimiento en la ciudad.
La situación actual del mercado inmobiliario plantea interrogantes sobre el futuro. Con los precios en máximos históricos, los propietarios podrían considerar revisar el valor de sus viviendas. Idealista, plataforma dedicada al sector inmobiliario, ofrece herramientas que permiten a los usuarios obtener estimaciones de valor de sus propiedades de forma rápida y sencilla.
En resumen, Donostia-San Sebastián se encuentra en un momento significativo dentro del mercado inmobiliario, marcado por precios elevados y un crecimiento constante. Esta situación no solo afecta a los compradores y propietarios de viviendas, sino que también tiene implicaciones más amplias para la economía local y el desarrollo urbano de la ciudad.
