El inmueble situado en la calle Camino 1 de Donostia, frente al hotel María Cristina, que durante años fue sede de la mutua Pakea, se transformará en un lujoso complejo residencial que contará con 34 viviendas de lujo. Este proyecto, que marca una nueva fase para la ciudad, está liderado por el fondo inmobiliario Impar Capital, que realiza su primera incursión en el sector residencial de alto nivel fuera de Madrid.
La compra del edificio por parte de Impar Capital representa una inversión total aproximada de 85 millones de euros. Según el comunicado emitido a la prensa, la compañía busca llevar a cabo un desarrollo que respete el patrimonio arquitectónico del inmueble, que se encuentra en una ubicación destacada de la ciudad, delimitada por las calles Okendo, Camino y la plaza Santa Catalina. Actualmente, el edificio tiene un uso mixto, incluyendo locales comerciales, oficinas y viviendas.
Desde Impar Capital han indicado que la fachada del inmueble está protegida y que tienen la intención de preservar otras partes del interior, consideradas de valor arquitectónico. La firma ha expresado su compromiso de unir elementos de patrimonio arquitectónico, diseño contemporáneo y sostenibilidad, creando así un producto distintivo en el mercado de Donostia.
Por el momento, los plazos de ejecución de la obra no están definidos, ya que Impar Capital se encuentra en la fase de obtención de permisos necesarios con el Ayuntamiento. No obstante, se estima que, si los trámites burocráticos se completan a finales de este año, la finalización de la obra podría realizarse entre 2028 y principios de 2029.
En cuanto a la financiación del proyecto, participan clientes del segmento ‘private wealth’ de Banco Santander a través de su división de asesoría bancaria. Impar Capital ve esta adquisición como un paso fundamental en su estrategia de expansión, centrada en activos únicos en lugares emblemáticos. Hasta el momento, su actividad se había concentrado en el mercado de viviendas de lujo en Madrid e Ibiza, por lo que consideran esta operación en Donostia como un hito en su trayectoria.
