El Gobierno Vasco ha anunciado un significativo refuerzo en las ayudas al alquiler, que se implementará en 2026, beneficiando a miles de personas que dependen del alquiler en Euskadi. Este cambio busca abordar la creciente preocupación por el acceso a una vivienda digna y asequible, convirtiéndolo en una de las prioridades sociales para el próximo año. Las medidas forman parte del Plan Integral de Acceso a la Vivienda de Euskadi, el cual contempla nuevas normativas que permitirán ampliar el número de beneficiarios y establecer topes en los precios de arrendamiento en zonas tensionadas.
Dentro de esta hoja de ruta, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana se propone que las reformas entren en vigor a lo largo de 2026, apoyadas por una inversión histórica en el ámbito de la vivienda y un conjunto de reformas legales. Estas iniciativas están destinadas a proteger a inquilinos, jóvenes y clases medias en un contexto marcado por altos precios y escasez de oferta.
Una de las reformas más destacadas es la modificación del “decreto sobre la demanda”, que permitirá una mayor flexibilidad en los requisitos para acceder a las ayudas al alquiler. El Gobierno Vasco trabaja en la actualización del Decreto 147/2023, con el fin de que el derecho a la vivienda se convierta en una realidad palpable para más ciudadanos.
Programas clave como Gaztelagun y Bizigune se verán beneficiados de estos cambios. El programa Gaztelagun, destinado a jóvenes de entre 18 y 35 años, seguirá siendo fundamental en el apoyo al alquiler, proporcionando una ayuda mensual que cubre un porcentaje de la renta de viviendas libres en Euskadi. Esta ayuda tiene una duración máxima hasta que el beneficiario cumpla 36 años.
En la actualidad, el programa limita las ayudas a alquileres que no superen ciertos límites mensuales, que son diferentes según el municipio. Con la próxima reforma, el objetivo es ampliar el número de jóvenes que pueden acceder a esta prestación, adaptando los requisitos a la dura realidad del mercado y al aumento de los precios de alquiler.
Las ayudas en 2026 estarán también relacionadas con la expansión de las zonas de mercado residencial tensionado. Al cierre de 2025, Euskadi contaba con 11 municipios designados como tensionados, entre los cuales se encuentran Bilbao, Donostia-San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, afectando a alrededor del 48% de la población vasca. A principios de 2026 se añadirán nuevos municipios como Hernani, Tolosa y Lezo, lo que significa que más de la mitad de la población de Euskadi residirá en zonas donde existen medidas específicas de protección al inquilino.
Otra de las novedades será la implementación de los índices de referencia del alquiler en Bizkaia y Álava, que se sumarán a los que ya están en funcionamiento en Gipuzkoa. Estos índices facilitarán la fijación de precios máximos de alquiler en áreas tensionadas, de acuerdo con la legislación estatal sobre vivienda. Se espera que estas medidas sean plenamente aplicables durante el primer semestre de 2026, afectando especialmente a los nuevos contratos de alquiler y las actualizaciones de renta.
Además, el Ejecutivo autonómico reforzará las herramientas de control y transparencia en el mercado de alquiler. A través de la web zonatensionadaeuskadi.eus, los ciudadanos podrán acceder a simuladores de precios, planes municipales y calculadoras oficiales para actualizar rentas, así como un buzón para denunciar incumplimientos, incluyendo alquileres turísticos sin licencia. Estas iniciativas buscan asegurar que las ayudas al alquiler y los límites de precio se implementen de manera efectiva y justa.
El consejero Denis Itxaso ha subrayado que 2026 se presenta con la mayor inversión en vivienda de la historia del Gobierno Vasco, orientada no solo a aumentar la oferta de alquiler asequible, sino también a proteger a aquellos que ya habitan en viviendas de alquiler. Con esta serie de reformas, el Ejecutivo vasco intenta demostrar que la vivienda puede ser la base material de la vida de miles de hogares en Euskadi, y no una de sus principales preocupaciones.
